Участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных посёлках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ, о чём сообщили в Управлении Росреестра по КБР.
Это связано с вступлением в силу 23 марта закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Благодаря новому закону сообщества собственников получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Таким образом, снизилась вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы всех земельных участков на всей территории сообщества.
Реализация процедур комплексных кадастровых работ также способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Теперь, чтобы провести комплексные кадастровые работы, нужно, во-первых, определиться – все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ. Во-вторых, если все согласны, следует уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счёт бюджетных средств.
Если выполнение комплексных кадастровых работ за счёт бюджетных средств в ближайшем времени не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение работ. Затем заказчики направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в комиссии и согласования местоположения границ земельных участков карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в Росреестр в общем порядке – через МФЦ или в электронном виде.
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах.
