Кадастровая «матрёшка» Российской Федерации

О том, как устроено кадастровое деление территории Российской Федерации, рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев.
– Каждый собственник, совершая в своей жизни сделки с недвижимым имуществом, сталкивался с понятием «кадастровый номер объекта недвижимости». Именно такой уникальный номер есть абсолютно у любого дома, жилого помещения, земельного участка, расположенного в любой точке нашей страны. Он присваивается объекту недвижимости на основании утверждённого порядка кадастрового деления всей территории Российской Федерации. Присвоение уникального кадастрового номера объекту недвижимости – это гарантия того, что он находится на государственном кадастровом учёте, и сведения о нём надёжно хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Более того, другому объекту недвижимости этот номер принадлежать не может никогда и ни при каких обстоятельствах. 
Кадастровое деление по своей структуре напоминает «матрёшку». Самыми объёмными категориями в этом делении являются кадастровые округа. Далее по уменьшению территория РФ разделена на такие единицы деления, кадастровые районы и кадастровые кварталы. 
Каждая последующая единица деления создаётся в границах предыдущей. Части границ единиц деления, которые являются общими одновременно для кадастрового округа и района в нём, должны иметь одинаковое описание местоположения этой части границ. Это относится и к кадастровым районам и кварталам в них. Если же кадастровый округ, район или квартал прекращает своё существование, то их условные номера не могут использоваться повторно.
Необходимо отметить, что при изменении границ, например, населённых пунктов кадастровое деление не изменяется. Это правило применяется и при прекращении существования, образовании новых или изменении существующих субъектов России, муниципальных образований, населённых пунктов и элементов планировочной структуры.
Кадастровый округ – это единица кадастрового деления территории РФ. Вся её территория поделена на кадастровые округа, которые в большинстве случаев совпадают с границами субъектов РФ. Дальнейшее изменение таких границ, а также прекращение существования либо образование новых субъектов РФ не влияют на кадастровые округа. Каждому округу присваивается уникальный учётный номер и наименование.
Кадастровый округ «Общероссийский» – это округ, границы которого совпадают с государственной границей РФ. Он имеет учётный номер «0». Такой округ создан для того, чтобы присваивать кадастровые номера объектам недвижимости, которые находятся на территории нескольких округов. Он имеет один кадастровый район, который имеет учётный номер «0:0» и наименование «Условный», в состав которого входит один кадастровый квартал с учётным номером «0:0:0». Границы этих единиц деления совпадают.
Кадастровый район – это единица деления кадастрового округа. Каждый кадастровый округ делится на кадастровые районы. Так же, как и кадастровому округу, району присваивается уникальный учётный номер и наименование. В состав учётного номера кадастрового района входит учётный номер кадастрового округа и порядковый номер района в этом округе. Например, 19:11.
Кадастровый квартал – это единица деления территории кадастрового района. Как и другие единицы деления, он имеет уникальный учётный номер, но не имеет наименования. Его учётный номер состоит из учётного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера квартала в кадастровом районе. Например, 11:11:111213.

 

Подготовила Марина БИДЕНКО
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

26.02.2021 - 08:34

Цифровой вектор развития района

В рамках реализации национального проекта «Цифровая экономика» федерального проекта «Цифровая инфраструктура» восемь школ Баксанского района, амбулатория с. Куба и пожарно-спасательная часть №20 с. Куба-Таба в прошлом году были подключены к высокоскоростному интернету.

26.02.2021 - 08:33

Поздравили ветерана и юбиляров с Днём защитника Отечества

В День защитника Отечества Заур Казанов, первый заместитель главы администрации Баксанского района, совместно с представителями местного отделения партии «Единая Россия» навестил и поздравил ветерана Великой Отечественной войны Василия Сергеевича Боченкова в селении Кременчуг-Константиновском.

26.02.2021 - 08:31

Жилищный сертификат молодым многодетным семьям

Глава администрации Баксанского района Артур Балкизов в торжественной обстановке вручил свидетельства о праве получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства двум молодым многодетным семьям с. Псыхурей.

26.02.2021 - 08:30

Дом культуры открыт после ремонта

В с. Псычох состоялось торжественное открытие дома культуры после капитального ремонта в рамках национального проекта «Культура».

26.02.2021 - 08:28

Вручили ключи от новых квартир

В торжественной обстановке состоялось вручение ключей от новых квартир пятнадцати жителям с. Псычох, проживавшим в общежитии коммунального типа.
Новые квартиры приобрели в рамках программы «Обеспечение жильём и коммунальными услугами населения КБР» нацпроекта «Жильё и ГС» в черте г.о. Баксан.