Садовый дом необходимо оформить по закону

– Для того чтобы не только владеть своей недвижимостью, но и иметь право распоряжаться ею, документы необходимо оформлять в соответствии с требованиями закона, – пояснила и.о. начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Элла Блиева.
До 1 марта допускается государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на жилые строения, жилые дома, возведённые на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и огородничества, без направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции и уведомления об окончании строительства. Это значит, что законом допускается подготовка технического плана на основании декларации.
Уведомительный принцип строительства и реконструкции жилых и садовых домов действует с сентября 2018 года. Для нерасторопных граждан был установлен переходный период до 1 марта 2019 года. После окончания переходного периода вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства. 
Если дачник не успеет оформить дом в собственность, он может его лишиться. Не оформленные в соответствии с требованиями закона объекты недвижимости должны быть признаны самостроем и будут подлежать сносу. 
Восстановить свои права на построенный объект гражданин может попытаться в суде, даже если он не подавал уведомления, но это трата времени, нервов и дополнительные расходы. Решение вопроса в судебном порядке имеет свои нюансы. Строение должно соответствовать требованиям закона, а земельный участок должен быть оформлен в собственность. 
Важно знать, что зарегистрировать право собственности без кадастрового учёта не получится, поэтому подготовить технический план придётся в любом случае, так как он является основным документом для постановки на кадастровый учёт объекта капитального строительства. Технический план подготавливает кадастровый инженер, и от того, насколько правильно он будет подготовлен, зависит скорость учётно-регистрационных действий. Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», доступный на сайтах Кадастровой палаты и Росреестра.  
Кадастровая палата по КБР рекомендует гражданам своевременно оформлять документы на недвижимость.

Юлия СЛАВИНА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

27.03.2024 - 17:57

Выставки, состязания, конкурсы

Дню возрождения балкарского народа посвящены мероприятия, которые проходят в эти дни в трёх городских округах и десяти муниципальных районах Кабардино-Балкарии.

27.03.2024 - 17:52

О туберкулёзе и усилении безопасности

В администрации Баксанского района прошли два совещания: с медицинским сообществом и руководителями образовательных учреждений, посвящённое Всемирному дню борьбы с туберкулёзом, и по антитеррористической безопасности.

27.03.2024 - 17:51

Краш-курс для педагогов и слушателей

В Северо-Кавказском институте повышения квалификации (филиал) Краснодарского университета МВД России состоялся краш-курс по правилам дорожного движения. Занятия для преподавательского состава и слушателей факультета профессиональной подготовки провели заместитель начальника отдела управления Госавтоинспекции МВД по КБР Алла Моторова, психолог регионального МЧС России Лев Залесский, спасатель 1-го класса Эльбрусского ВПСО МЧС России Мазан Киштыков и врач травматолог-ортопед Эльдар Кучуков.

27.03.2024 - 17:50

Упорная работа по всем направлениям

В администрации г.о. Нальчик состоялась 33-я сессия Совета местного самоуправления, в которой принял участие мэр столицы Кабардино-Балкарии Таймураз Ахохов. Он выступил с ежегодным отчётом о результатах деятельности администрации за 2023 год.

27.03.2024 - 17:49

Об сознанном отношении к своему здоровью

К всемирному Дню борьбы с туберкулёзом приурочили совместную акцию Кабардино-Балкарское региональное отделение общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» и общественная организация «Совет женщин г.о. Нальчик».