|
САЙТЫ ПОРТАЛА СМИ КБР | |||||||||||
Ужесточаются требования к заёмщикам по кредитамБанк России ужесточил выдачу ипотеки и кредитов под залог с 1 июля. Новые значения лимитов ограничат возможности банков выдавать ссуды клиентам с высокой долговой нагрузкой, которая рассчитывается как соотношение дохода заёмщика к его ежемесячным тратам на обслуживание кредитов. Приемлемым уровнем нагрузки считается показатель менее 50%.
С 1 июля доля новых заёмщиков по ипотеке на строящееся жильё с показателем долговой нагрузки выше 80% или первоначальным взносом ниже 20% не должна превышать 5%.
По ипотеке на вторичное жильё с 1 июля клиентов с ПДН выше 80% или соотношением величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога выше 80% может быть не более 15%. Из этой доли не более 5% кредитов могут получить клиенты с ПДН выше 50%.
Уровень просрочки по ипотеке растёт во многом потому, что «вызревает» большой массив кредитов, выданных несколько лет назад (в том числе в период массовых льготных программ). Поэтому ЦБ дополнительно подкручивает стандарты, чтобы банки не наращивали более рискованные выдачи.
Ипотеку на индивидуальное жилищное строительство ЦБ позволил выдавать не более чем 28% заёмщикам с ПДН выше 50% и не более чем 3% с ПДН выше 80%.
По нецелевым кредитам под залог недвижимости доля заёмщиков с ПДН выше 50% не должна превышать 18%, из них с ПДН выше 80% – 3%.
Также обновились ограничения по нецелевым кредитам под залог автомобиля – их смогут получить только 18% заёмщиков с ПДН выше 50%, из них с ПДН выше 80% – 3%. Нецелевые кредиты под залог часто становятся «спасательным кругом» для тех, кто уже перегружен другими долгами. Для Цб это сигнал, что банки могут наращивать риск там, где заёмщик формально приносит залог, но по факту финансово слаб.
Поделиться новостью:ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:
| |||||||||||
