Вступил в силу закон, предусматривающий введение трёх видов комплексных кадастровых работ. За счёт средств федерального бюджета филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР  проведёт комплексные кадастровые работы для упорядочения объектов недвижимости в 400 кадастровых кварталах, в которых предстоит уточнить границы 17579 земельных участков и 46382 объектов капитального строительства. 

- Комплексные кадастровые работы  включают установку и уточнение местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства, исправление реестровых ошибок в описании местоположения границ объектов недвижимости, а также формирование участков при условии наличия утверждённого проекта межевания территории, - рассказала исполняющая обязанности директора филиала Юлия Лигидова. -  Эти работы нацелены на повышение качества сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также будут выявлять и вовлекать в оборот территории, свободные от прав третьих лиц. Такие работы позволяют устранить ошибки, уточнить границы земельных участков и контуров объектов капитального строительства.  В некоторых случаях решаются земельные споры, а самое главное, гражданам нет необходимости оплачивать работы, все расходы берёт на себя государство.

Сейчас проводятся подготовительные мероприятия, собраны исходные материалы, продолжается верификация объектов недвижимости, направлены извещения о проведении комплексных кадастровых работ в управление Росреестра, Министерство земельных и имущественных отношений по КБР, а также в органы местного самоуправления. На сайте «Роскадастра» размещены извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ на территории нашей республики. В ближайшее время извещения будут направлены собственникам объектов недвижимости.

По словам начальника отдела обеспечения ведения и нормализации базы данных Хаджи-Мурата Батчаева,  взаимодействие между региональным филиалом «Роскадастра» и собственниками объектов недвижимости будет осуществляться по электронной почте. Поэтому наличие достоверных сведений об электронном адресе собственника важно при проведении комплексных кадастровых работ. Для актуализации информации об электронном адресе необходимо обратиться в офис многофункционального центра, такая услуга предоставляется  бесплатно.

Эксперты регионального «Роскадастра» считают, что при выполнении комплексных кадастровых работ  важно активное участие правообладателей объектов недвижимости, которые могут письменно предоставлять в региональный филиал сведения об адресе электронной почты и нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на ранее учтённые объекты недвижимости. То есть, на объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, либо права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ не прекращены и государственный кадастровый учёт которых не осуществлён. На это законом отведено 30 дней со дня публикации о начале проведения комплексных кадастровых работ.

В случае выявления уменьшения площади земельного участка более чем на 10 процентов от площади, внесённой в государственный реестр недвижимости, понадобится письменное согласие собственника. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ граждане обязаны предоставить доступ к объектам недвижимости и не препятствовать их выполнению.