19 декабря 2023 года принят закон, меняющий порядок перепланировки помещений в многоквартирном доме. Изменились также правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, если при этом требуется его переустройство или перепланировка.
Правила вступят в силу 1 апреля 2024 года. Они распространяются на работы, которые будут завершены после 1 апреля 2024 года и проводились в соответствии с решением о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, либо решением о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме, принятым до этой даты.
Собственник помещения в многоквартирном доме по завершении переустройства или перепланировки должен будет заказать у кадастрового инженера технический план изменённого помещения. План и уведомление о завершении этих работ собственник направляет в орган, уполномоченный на согласование перепланировки и переустройства помещений. После рассмотрения документов утверждается акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки. Также они принимают решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
– Местная администрация направляет все документы, включая технический план, в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), – объясняет руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров. – Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости. Перепланировка помещения, а также перевод жилого помещения в нежилое и наоборот, для осуществления которого требовалось проведение перепланировки, считаются завершёнными со дня внесения изменений в сведения ЕГРН.