Охранные зоны: о чём должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка

23 октября, 2023 - 15:18
В августе 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым к 2025 году необходимо внести границы всех зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По задумке законодателя, наличие зон в ЕГРН сможет предупредить ситуации, когда люди размещают объекты недвижимого имущества или осуществляют иную хозяйственную деятельность там, где нельзя: в охранных зонах газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и т.п.
Перед покупкой или началом строительства дома необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). К ЗОУИТ относятся земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. Главная цель такого регулирования – обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров пояснил, что законом запрещено строить объекты рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтными ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ в документах. Если в договоре купли-продажи не указана информация о ЗОУИТ, то государственная регистрация перехода прав в отношении такого объекта будет приостановлена.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер земельного участка – ЗОУИТ будет выделена зелёным цветом. Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Выписку можно получить, обратившись в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на «Госуслугах» (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Подготовила Марина БИДЕНКО
  • 144 просмотра

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

15.04.2026 - 14:00

Пресечена попытка сбыта метадона

Сотрудники ППС пресекли противоправную деятельность двоих граждан ближнего зарубежья. При задержании, которое произошло в момент обустройства тайниковой закладки, у подозреваемых было обнаружено и изъято 163 свёртка с наркотиком.

15.04.2026 - 12:21

Распространение наркотиков через «закладки»: серьёзные последствия и уголовная ответственность

В России существует целый ряд законов, направленных на борьбу с незаконным оборотом наркотических средств. Особое внимание уделяется статье 228.1 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за производство, сбыт или пересылку запрещённых веществ. Важно понимать, что размещение «закладок» с наркотиками приравнивается к незаконному сбыту и подпадает под действие этой статьи.

15.04.2026 - 12:20

Торговля у дороги опасна и незаконна

Она не только создаёт серьёзные неудобства для водителей и пешеходов, но и несёт в себе прямую угрозу безопасности всех участников дорожного движения.

15.04.2026 - 12:19

Новый механизм обеспечении безопасности пасек

В связи с началом проведения химических обработок на полях и в садах республики Кабардино-Балкарский филиал Российского сельскохозяйственного центра напоминает сельхозпроизводителям о том, что с 1 марта нынешнего года в России действуют новые правила взаимодействия аграриев и пчеловодов при применении средств защиты растений.

14.04.2026 - 17:15

Прокуратура сообщает

Встреча с сотрудниками ОМОН По инициативе председателя Совета ветеранов прокуратуры КБР Хачима Машукова совместно со старшим помощником прокурора республики по надзору за исполнением законодательства о несовершеннолетних и молодёжи Джеммой Савкуевой и председателем Совета ветеранов управления Росгвардии по региону Русланом Хужоковым для учащихся прокурорского класса гимназии № 29 была организована встреча с сотрудниками ОМОН на базе подразделения.