Охранные зоны: о чём должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка

23 октября, 2023 - 15:18
В августе 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым к 2025 году необходимо внести границы всех зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По задумке законодателя, наличие зон в ЕГРН сможет предупредить ситуации, когда люди размещают объекты недвижимого имущества или осуществляют иную хозяйственную деятельность там, где нельзя: в охранных зонах газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и т.п.
Перед покупкой или началом строительства дома необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). К ЗОУИТ относятся земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. Главная цель такого регулирования – обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров пояснил, что законом запрещено строить объекты рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтными ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ в документах. Если в договоре купли-продажи не указана информация о ЗОУИТ, то государственная регистрация перехода прав в отношении такого объекта будет приостановлена.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер земельного участка – ЗОУИТ будет выделена зелёным цветом. Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Выписку можно получить, обратившись в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на «Госуслугах» (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Подготовила Марина БИДЕНКО
  • 160 просмотров

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

04.09.2026 - 16:18

Штраф и запрет на администрирование сайтов

В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий по противодействию терроризму сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена противоправная деятельность 20-летней жительницы г. Нальчика Жабоевой Д. А.

03.09.2026 - 16:02

Прокуратура сообщает

В подпольных цехах в Лескенском районе  Прокуратура КБР утвердила обвинительное заключение по уголовному делу четырёх участников организованной группы. Один из обвиняемых создал организованную преступную группу для незаконного производства и оборота алкогольной продукции.

03.09.2026 - 14:07

Новое законодательство

Гуманитарное пособие Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа №1091 «Об установлении размера ежемесячного гуманитарного пособия близкому родственнику физического лица, включённого в список лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры» установлено, что размер ежемесячного гуманитарного пособия равен минимальному размеру оплаты труда.

02.09.2026 - 18:45

Приобрели без торгов

Компания арендовала два земельных участка: один был предоставлен для строительства и последующей эксплуатации офисного здания, другой – для размещения парковки без права возведения капитальных объектов.

02.09.2026 - 17:50

Заключают однократно

Повторное технологическое присоединение энергопринимающего устройства, которое ранее в надлежащем порядке было технологически присоединено, не требуется при смене собственника или иного законного владельца.