Что делать, если мне предоставили землю в собственность в девяностые годы, но я не оформил право собственности?
Юрисконсульт Надежда Назарова отмечает, что придётся прибегнуть к судебному разбирательству. Необходимо подать иск по месту нахождения земельного участка о признании права собственности на землю в связи с истечением срока приобретательной давности. Необходимым условием признания права собственности является владение участком более 15 лет. Нужно установить, кто числится владельцем в Едином государственном реестре недвижимости. Если никто, то следует подавать иск по месту нахождения земельного участка о признании права собственности на участок к регистрирующему органу (отделению Росреестра по субъекту Российской Федерации), так как в силу отсутствия свидетельства о праве собственности и, как следствие, информации о вас как о собственнике правообладателем вы не являетесь. Если в Едином государственном реестре недвижимости числится собственник, то иск необходимо предъявить к нему.
Для этого, говорит Назарова, необходимо будет доказать, что вы владели участком на протяжении всего срока: открыто, непрерывно, приобрели его добросовестно (то есть были убеждены в законности своего приобретения и уверены, что становитесь собственником), а также владели им как своим собственным. Чтобы доказать последнее, необходимо предоставить документы о том, что вы пользовались землёй, благоустраивали участок, платили за него налоги и так далее. Если у вас сохранились любые документы, подтверждающие предоставление участка в собственность, их также следует предоставить.
Также целесообразно, советует юрисконсульт, провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, если они не определены как координаты характерных точек в соответствии с действующим законодательством. Возможно, замечает Назарова, у вас есть право воспользоваться «дачной амнистией» – упрощённой процедурой регистрации земельных участков, индивидуальных жилых домов и построек.