Как проверить расходование денежных средств управляющей организацией? Кто уполномочен от имени собственников подписывать акты приёмки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества?

Юрисконсульт Надежда Назарова заметила, что использование целевых денежных средств можно подтвердить только в ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности организации. Деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, действующими нормами жилищного законодательства не регламентируются. Контроль за поступившими и израсходованными денежными средствами, направленными на обеспечение работ по содержанию общего имущества, выполнение ремонтных работ и т.д., осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Для проведения проверки целевого расходования денежных средств, направленных на выполнение каких-либо работ, собственники вправе обратиться в специализированную аудиторскую организацию с последующим обращением (при необходимости) в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение финансовых споров, указывает Назарова, возникающих между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией, осуществляется судом. Если имеются факты нецелевого расходования денежных средств собственников помещений многоквартирного дома управляющей организацией, факты мошенничества, собственники вправе обратиться в органы внутренних дел. 

Отвечая на вопрос, кто уполномочен от имени собственников подписывать акты приёмки оказанных услуг, Надежда Назарова отметила, что в данной ситуации возможны два варианта. Первый вариант – акт приёмки выполненных работ подписывает председатель совета многоквартирного дома. Он должен быть избран решением общего собрания собственников, а также иметь от них доверенность на подписание акта приёмки выполненных работ. Второй вариант – акт подписывает один из собственников помещений многоквартирного доме, также уполномоченный на эти действия решением общего собрания.