Как использовать материнский капитал на покупку частного дома или его строительство?
По словам юрисконсульта Андрея Скопинцева, нужно соблюсти ряд условий. Во-первых, дом должен быть пригоден для постоянного проживания: иметь фундамент, стены, крышу, подключения к коммуникациям. Во-вторых, он должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилой дом. После покупки дома, оплаченного полностью или частично за счёт маткапитала, необходимо выделить долю всем детям и супругу. За неисполнение данного обязательства, говорит юрисконсульт, могут последовать серьёзные последствия, вплоть до требования вернуть средства назад. 
После подачи заявления в Социальный фонд России решение принимается в течение одного месяца, а деньги перечисляются напрямую продавцу, а не на ваш счёт. 
Обычно распорядиться средствами материнского капитала можно только после того, как ребёнку исполнится три года. Но есть важное исключение: если строительство ведётся с привлечением кредита или ипотеки, использовать маткапитал можно в любой момент после получения сертификата, даже если ребёнку всего несколько месяцев.
Если вы планируете не покупать, а строить дом, отмечает Скопинцев, материнский капитал тоже можно использовать. При этом строительство может вестись как своими силами, так и с привлечением подрядной организации. Но право собственности на землю должно принадлежать владельцу сертификата или его супругу. Участок может быть в собственности, в аренде или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства или садоводства. Дом должен соответствовать требованиям к объектам индивидуального жилищного строительства: быть не более трёх этажей; иметь высоту не более 20 м; не делиться на квартиры; иметь фундамент и несущие конструкции; быть пригодным для круглогодичного проживания. 
Необходимо оформить уведомления о начале строительства в местную администрацию. Подать заявление в СФР об использовании средств – онлайн или лично в отделении МФЦ. Если вы строите дом самостоятельно, выплата производится в два этапа: 50% после подачи документов, оставшиеся 50% - через шесть месяцев, но при условии подтверждения фактического выполнения работ. 
Если вы нанимаете подрядчика, вся сумма сразу перечисляется напрямую на счёт компании. Также возможен вариант самостоятельного строительства за свой счёт, а затем – компенсации расходов после завершения строительства и регистрации дома. В этом случае не нужно заранее получать уведомление, а дом можно зарегистрировать по дачной амнистии. 
Если речь идёт о реконструкции существующего дома, он должен быть приобретён семьёй не ранее 1 января 2007 г. – даты вступления в силу закона о материнском капитале. 
Важно учитывать, отмечает юрисконсульт, что СФР может потребовать вернуть средства маткапитала, если дом не будет достроен в определённые сроки, не будет зарегистрирован или не будет соответствовать установленным требованиям.
Особое внимание стоит уделить случаю, когда семья берёт ипотеку на строительство дома. Тогда вам не нужно ждать три года, достаточно оформить кредит, получить справку из банка и подать заявление в СФР. Средства будут переведены напрямую банку для погашения долга или первого взноса.
Юрисконсульт предупреждает, что нельзя потратить материнский капитал на ремонт дома – такие действия не относятся к улучшению жилищных условий, на которые выделяют деньги.  Купить дом или построить его за пределами страны тоже нельзя. Средства могут быть выделены только на строительство дома или его покупку на территории России.