Многие жители республики интересуются, когда нужно делать межевание земельного участка. Процедуру межевания разъясняет читателям «КБП» кадастровый инженер филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР Артур Бесланеев:
- С 1 марта 2025 года регистрация сделок с земельными участками и оформление прав собственности на землю будут проводиться только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об уточнённых границах. Они устанавливаются кадастровым инженером в процессе межевания. Межевание – это процедура, направленная на определение, установление и закрепление границ земельного участка на местности. Итогом этой процедуры является межевой план, на основании которого сведения о границах участка вносятся в ЕГРН. Межевание обязательно при отсутствии сведений о границах в ЕГРН, разделе или объединении земельных участков, выделении участка из долевой собственности, постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства, споров с соседями относительно прохождения границы, исправлении ошибок в границах участка.
По словам эксперта филиала, наличие кадастрового номера или зарегистрированного права собственности на земельный участок не гарантирует наличие уточнённых границ. Таким земельным участком можно пользоваться, но распорядиться им будет невозможно. Если планируется продажа, дарение, участие в государственных программах, получение кредита под залог земельного участка или идёт подготовка к строительству рекомендуется заранее проверить наличие уточнённых границ.
Узнать, проводилось ли межевание земельного участка можно на сервисе «Публичная кадастровая карта», доступном на сайте Национальной системы пространственных данных, заказать выписку из ЕГРН, проконсультироваться в региональном офисе филиала ППК «Роскадастр».
Региональный ППК «Роскадастр» предоставляет аналитическую информацию о недвижимости на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта услуга доступна на сайте филиала в разделе «Аналитический центр» и предназначена как для граждан, так и для профессиональных участников рынка недвижимости. Понимание ситуации на рынке недвижимости – ключ к успешным сделкам и эффективному управлению собственностью.