Управление Росреестра по КБР обращает внимание граждан на необходимость сопоставления фактических и реестровых границ. Первые определяются непосредственно на местности, а вторые зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Полное совпадение этих параметров позволяет избежать споров с соседями, обеспечивает законность строительства, корректный расчёт налоговых платежей и юридическую безопасность при сделках купли-продажи, дарения или вступления в наследство, - разъясняет руководитель управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров. - Уточнить актуальные сведения о недвижимости можно в онлайн-формате либо при личном обращении. Для этого доступен сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК) на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Также правообладатели вправе запросить официальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Документ оформляется через центры «Мои документы», портал «Госуслуги», официальный сайт Росреестра или сервис ППК «Роскадастр». Отсутствие чётко зафиксированных границ можно выявить по специальным отметкам. Если на публичной карте указано, что объект не имеет координат границ или его площадь является декларированной, а в выписке из реестра сведения о координатах отсутствуют, межевание территории ранее не проводилось.
- При обнаружении неточностей либо при полном отсутствии данных собственнику следует заказать процедуру межевания, - поясняет кадастровый инженер Залина Нахушева. - Работы по определению точных координат и площади выполняют квалифицированные кадастровые инженеры. 
Подобрать аттестованного специалиста и убедиться в наличии у него действующего допуска к работам можно с помощью госреестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра.