В этом году профессиональный праздник День строителя отмечается в 70-й раз. Семь десятилетий отрасль создаёт материальный каркас нашей жизни, возводя города и формируя среду для будущих поколений. Строительство начинается с юридически безупречного земельного участка и чётких границ на карте. За сухими цифрами статистики строительной отчётности всегда стоит невидимая работа тех, кто обеспечивает правовую основу созидания. В преддверии этой даты руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров рассказывает о том, какая работа проводится в интересах строительной отрасли и инфраструктурных проектов региона.
– Действительно, строительная отрасль сегодня – один из главных драйверов экономики, в том числе нашего региона, – говорит Беслан Хасенович. – И задача Росреестра как уполномоченного органа – не просто регистрировать права на готовые квадратные метры, а работать на опережение: снимать административные барьеры, ускорять оборот капитала и вовлекать новые земли в хозяйственный оборот. Сегодня ведомство выстраивает систему так, чтобы процесс оформления недвижимости осуществлялся максимально комфортно и удобно. За последние годы мы кардинально сократили сроки учётно-регистрационных действий: если раньше регистрация прав могла занимать до месяца, то сегодня она проходит за 1-2 дня. Это критически важно для застройщиков, которым необходима скорость оборачивае-мости капитала. Если говорить языком цифр и конкретных результатов, то мы видим системный рост по всем ключевым направлениям. Росреестр планомерно переводит свои услуги в электронный формат. Это уже не просто тренд, это базовое требование времени, которое пользуется большим спросом, в том числе у населения нашей республики. С 1 марта 2025 года у нас полностью изменился принцип работы с первичным жильём. Вступил в силу механизм «построил – оформи право». К слову, ранее регистрация права собственности по договорам долевого участия была зоной ответственности гражданина. Человеку после получения ключей нужно было собирать документы, идти в МФЦ, платить пошлину. Сегодня эта обязанность законодательно возложена на застройщика. В  течение 30 рабочих дней компания сама направляет заявление в орган регистрации прав в электронном виде. Для жителя это нулевые временные затраты, отсутствие необходимости посещать госорганы или оплачивать посредников. А для государства – возможность вести чёткий учёт собственников и налогоплательщиков. Для строительных компаний этот шаг имеет также свои положительные стороны. Когда застройщик берёт регистрацию на себя, он кардинально снижает свою административную нагрузку. Профильные отделы освобождаются от бесконечного потока вопросов дольщиков о документах и пошлинах. Централизованная подача заявлений единым электронным пакетом исключает ошибки при заполнении реквизитов, которые раньше массово допускали граждане. Процент отказов со стороны регистрирующего органа сведён к минимуму, что гарантирует юридическую чистоту сделок. Но главное преимущество – финансовое. Ускоряется оборачиваемость капитала и закрывается проектный цикл. Застройщику выгодно максимально быстро перевести всех участников в статус полноценных собственников, чтобы снять объект с баланса проекта, устранить риски судебных споров с недобросовестными клиентами и высвободить средства для старта новых очередей строительства. 
– Немаловажным блоком вашей работы является земля?
– Совершенно верно, я бы назвал его вторым по важности. Без выявленных и вовлечённых в оборот участков невозможно строить новое жильё. На сегодняшний день, по состоянию на 1 июля, мы достигли значения в 1345,08, в том числе для ИЖС – 678,3 га, МКД – 666,78 га. Вовлечено в оборот 667,75 га. Также республика обладает отличным туристическим потенциалом. Совместно с Министерством земельных и имущественных отношений КБР мы уже определили девять земельных участков общей площадью 45,06 гектара, имеющих потенциал для создания современной туристической инфраструктуры. Вся информация о них, как и по земле для стройки, уже размещена во ФГИС ЕЦП НСПД в разделе «Земля для туризма», чтобы любой инвестор мог увидеть эти возможности. Особо отмечу, что важнейшим инструментом здесь стала реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных». Внедрение ФГИС ЕЦП НСПД позволяет нам формировать полную и точную цифровую картину территории, что исключает наложение границ при выделении участков под новые микрорайоны и социальные объекты.
– Одной из самых масштабных задач последних лет стало наполнение Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями.
– С 2020 по 2025 год была проведена колоссальная работа. Сегодня доля границ муниципальных образований в ЕГРН составляет 93 %, границы территориальных зон внесены на 98 %, населённых пунктов – на 94 %. Отдельное внимание уделяется выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Результативность этой работы достигла 
95 %. Кроме того, только в рамках комплексных кадастровых работ были приведены в соответствие сведения о более чем 53 тысяч объектов недвижимости в 418 кадастровых кварталах. Из них свыше 49 тысяч – за счёт средств федерального бюджета, и более 3,5 тысячи – регионального. На 2026 год у нас следующие планы: провести ККР ещё в отношении около 
10 тысяч объектов в 76 кварталах. В конечном итоге вся эта масштабная цифровая и земельная работа сводится к одной цели – мы создаём среду, где строительный бизнес работает прозрачно и эффективно, государство чётко контролирует процессы, а житель республики гарантированно получает качественное и юридически чистое жилье.
Благодаря вовлечению в оборот уточнённых земельных ресурсов увеличивается налогооблагаемая база муниципалитетов. Прозрачность данных делает регион понятным и привлекательным для инвесторов. Когда бизнес видит чёткие границы участков, отсутствие споров и возможность получить разрешение на строительство без бюрократических проволочек, он приходит в республику. По сути, мы создаём надёжный фундамент для реализации национальных проектов, будь то жилищное строительство или развитие туристического кластера.
– Какие задачи стоят перед ведомством?
– Главная цель – удержать заданный темп цифровой трансформации. Мы продолжим работу по сокращению доли приостановлений и отказов в регистрации и кадастровом учёте, будем совершенствовать механизмы электронного взаимодействия с банками и застройщиками. Важно понимать: качественная работа Росреестра – это реальные квадратные метры нового жилья, построенные школы, детские сады и дороги.