Как правила застройки и землепользования влияют на стоимость земельного участка? 
По словам юрисконсульта Андрея Скопинцева, Правила застройки и землепользования - нормативный акт, который делит территорию на различные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные и другие. Для каждой зоны устанавливаются свои регламенты: что можно строить, какой высоты, с какими отступами от границ участка, какой процент застройки допустим.
Правила землепользования особенно важны, если человек собирается покупать участок, строить дом, менять вид разрешённого использования или запускать проект на земле. Если участок находится в зоне, где разрешено многоэтажное строительство, его цена будет значительно выше, чем у аналогичного участка в зоне индивидуального жилищного строительства. Ограничения по высоте, плотности застройки или видам деятельности могут как повысить, так и существенно снизить привлекательность и стоимость земли для инвестора или частного лица. Зная, какие виды деятельности допустимы на территории, можно понять потенциальную доходность от развития и эксплуатации земли.
С 1 марта в Градостроительном кодексе РФ появился перечень ключевых изменений. Во-первых, изменён порядок согласования документов территориального планирования муниципального района. Во-вторых, скорректирован состав сведений, включаемых в правила землепользования и застройки. И, в-третьих, актуализирован список участков, не подпадающих под действие градостроительного регламента. Кроме того, говорит юрисконсульт, введены новые меры для защиты прав частных собственников при планировке территории и перечень участков, в отношении которых вид разрешённого использования установят по проекту межевания территории. Все нововведения, отмечает Андрей Скопинцев, направлены, в первую очередь, на защиту прав собственников, повышение прозрачности градостроительного планирования, на рост эффективности и безопасности строительства, а также на обеспечение соблюдения прав граждан.