Договор аренды парковочного места

Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Ещё сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Как составить договор аренды парковочного места, разъяснил и.о. руководителя Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев.
Машино-место – это парковочное место, то есть предназначенная для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, с установленными в соответствии с законодательством границами. Оно хоть и не бесплатное, но выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под присмотром.
Собственник парковочного места может предоставить его другому человеку за плату во временное владение и пользование на основании договора аренды. 
Но для оформления договора аренды надо удостовериться, что парковочное место действительно принадлежит собственнику.
Право собственности арендодателя может подтверждаться договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и так далее. С 2016 года правоподтверждающим документом на объект недвижимости может являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Можно запросить у арендодателя или получить самостоятельно в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах машино-места, такая выписка предоставляется любому заинтересованному лицу. 
Договор аренды парковочного места должен быть заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих обязательных сведений договор считается незаконным. 
Также следует указать размер арендной платы за парковочное место, порядок её уплаты и срок аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще раза в год.
Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. 
В случае заключения договора аренды парковочного места на год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или посредством интернет-сервисов) с заявлением о государственной регистрации договора аренды. 

 

Подготовила Марина БИДЕНКО
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

21.10.2020 - 17:10

Реставрировали мемориал

В начале октября в социальной сети появилась видеозапись, на которой видны повреждения на мемориале «Курпские высоты» в Терском районе. Неизвестные стреляли в памятник из гладкоствольного оружия. На видеозаписи также зафиксированы гильзы.

21.10.2020 - 17:06

Отечественные сериалы и зарубежные фильмы: что смотрят жители КБР в сети

В МегаФоне проанализировали, как жители Кабардино-Балкарии смотрят видеоконтент в интернете. По итогам 9 месяцев 2020 года названы самые популярные фильмы и сериалы сервиса МегаФон ТВ.

21.10.2020 - 14:00

Заюково преображается благодаря национальным проектам

Глава администрации Баксанского района Артур Балкизов посетил в Заюково ряд объектов строительства в рамках реализации национальных проектов.

21.10.2020 - 13:50

Строительство спортивного комплекса завершится в конце года

В Псыхурее строят спортивный зал в рамках федеральной программы «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография».

21.10.2020 - 13:45

В Исламее открыли второй ясельный блок

 В с. Исламей Баксанского района состоялось торжественное открытие ясельного блока при дошкольном отделении школы №1 на 60 мест в рамках национального проекта «Демография».