Как обязать управляющую компанию предоставлять жильцам отчёт, на что потрачены деньги, которые ежемесячно собирают в счёт оплаты её услуг?

Юрисконсульт Надежда Назарова заметила, что поскольку, управляющая компания - это организация, которая отвечает за содержание и обслуживание общего имущества жильцов многоквартирного дома, то заставить её исполнить свои обязанности можно, обратившись с иском в суд.

Основной перечень работ, которые должна исполнять управляющая компания, дан в постановлении Правительства № 290. Туда входит уборка подъездов и придомовой территории, проведение текущего ремонта, контроль за техническим состоянием коммуникаций и соблюдение порядка. Жильцы вправе обратиться в суд, если управляющая компания: начисляет необоснованные платежи, например, в квитанциях включены услуги, которые фактически не предоставлялись. Также: если не устраняет последствия аварии, допускает антисанитарию и беспорядок в подъездах, лифтах или на придомовой территории, отказывается проводить текущий или капитальный ремонт, игнорирует заявки жильцов либо проводит работы с нарушениями. Ещё два повода подать в суд, если УК не возмещает убытки, причинённые по своей вине, а также допускает перебои в коммунальных услугах.

Если собственники приняли на собрании определённые решения, а УК их игнорирует, - тоже повод обратиться за судебной защитой.

Также, указывает Назарова, управляющая компания обязана ежегодно отчитываться перед жильцами о расходах и выполненных работах. Отказ или затягивание предоставления отчёта – нарушение закона.

Все эти действия, говорит юрисконсульт, расцениваются как нарушение условий договора в соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса РФ и дают право собственникам жилья подать иск в суд для защиты своих прав.