У меня в собственности есть земельный участок, который находится в дачном некоммерческом товариществе. Правление ДНТ говорит мне, что я обязан заключить с ним договор на использование имущества товарищества. Но у меня такого желания нет. Я практически ничем там не пользуюсь. Если ДНТ подаст на меня в суд, удастся ли ему заставить меня заключить этот договор?
Юрисконсульт Надежда Назарова пояснила, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества за плату и на условиях договоров, заключённых с таким товариществом в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов дачного некоммерческого товарищества.
В случае неуплаты установленных договором взносов на основании решения правления либо общего собрания его членов они лишаются этого права.
Если суд установит, что от заключения соответствующего договора эти граждане уклоняются, то на них решением суда по требованию дачного товарищества может быть возложена обязанность заключить договор, что согласуется с правовой позицией Верховного суда РФ, который в одном из своих постановлений закрепил правило, согласно которому отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения оплаты за содержание имущества общего пользования некоммерческого товарищества.
Аналогичные правила и аналогичная судебная практика, отмечает Назарова, складывается и в отношении членов садоводческих и огороднических товариществ и объединений.