Минэкономразвития России внесло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.
Согласно поправкам получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты. Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель независимо от местонахождения может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.
Согласно поправкам в порядок предоставления сведений выписку из ЕГРН теперь можно получить на сайте Кадастровой палаты.
К общедоступным сведениям относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав. Запрос на их предоставление в электронном виде не требует заверения электронной подписью.
При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с её помощью можно уточнить, зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений.
Разрабатывается проект федерального закона, направленного на исключение деятельности сайтов-двойников. Для предотвращения их деятельности законопроект предусматривает административную ответственность за передачу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовил проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами.