С 31 июля вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
– Поправки отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности, – комментирует начальник юридического отдела Кадастровой палаты по КБР Залина Кумыкова. – Обязательное удостоверение нотариусом сделки по отчуждению долей было установлено в 2016 году после внесения изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данная норма закона нашла отражение и в новой редакции федерального закона «О государственной регистрации». Речь идёт о нотариальном удостоверении любой сделки независимо от того, отчуждаются все доли одновременно или только какая-то часть. А вот договор купли-продажи недвижимости при обычной сделке допускается составить в простой письменной форме.
С 31 июля не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В этом случае им достаточно будет оформить договор в простой письменной форме, как при обычной сделке. Но нотариальное удостоверение по-прежнему необходимо при сделке по отчуждению отдельных долей в праве общей собственности.
Изменения коснулись и договоров об ипотеке долей в праве общей собственности, заключаемых с кредитными организациями, которые также освобождены от нотариального удостоверения.
Кадастровая палата по КБР предоставляет консультационные услуги о составе пакета документов для составления договора, в том числе в простой письменной форме.
– Кадастровая палата по КБР является государственным учреждением, деятельность которого направлена на упорядочение имущественных отношений. Её специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Поэтому палата предоставляет исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, участвующем в сделке.
Получить более подробную информацию можно по телефону в Нальчике: 93-00-17.